Financer votre projet immobilier
Lors du financement de votre projet, deux options s’offrent à vous: se faire financer par la banque ou payer le bien comptant. Par contre, en finançant la totalité de votre investissement, vous allez considérablement réduire votre épargne.
Vous pouvez opter pour le crédit amortissable, il s’agit de rembourser du capital, les intérêts ainsi que l’assurance décès invalidité (ADI).
Vous pouvez opter pour le crédit “in fine” les intérêts se remboursent tous les mois, cependant le paiement du capital se fera en un seule fois à la fin de la durée de prêt. Ainsi la menualité sera moins faible que pour un crédit classique.
Financement pour la banque?
Financer un prêt immobilier par la banque est le schéma classique que font beaucoup de personne. Dans ce cas c’est la personne elle même qui contact directement la banque. La période durant laquelle vous êtes client de la banque n’aura pas grand intérêt pour le traitement de votre demande. De plus votre conseillier clientèle n’est pas un expert du prêt immobilier, car votre demande pour étude sera transmise au siège de votre banque où un expert du prêt immobilier étudiera votre demande.
Les dispositifs de défiscalisation pour financer votre logement locatif
Loi Pinel
La loi Censi-Bouvard
Le LMP
La loi Malraux
Financement par un courtier?
Vous pouvez obtenir un prêt pour fiancer votre investissement deux manières c’est à dire soit par un courtier ou part la banque. Le courtier est un professionnel dans le domaine de l’immobilier qui traite directement avec les banques via un réseaux.En effet cela lui permet de mettre les baques en concurence afin d’obtenir un emprunt avec le meilleur taux pour son client. Un autre avantage est de déléguer une partie des tâches adminstratives bancaires au courtier. Le courtier une fois le prêt validé vous trasmettra ses honoraires, il faut comptet environ 2000€ en moyenne, mais cela dépend de l’agence de courtage.
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